رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان استان کرمان:
از ابتدای سال آینده، نمای ساختمان‌ها را کنترل می‌کنیم | ضوابط مناسب‌سازی داریم؛ در اجرا مانده‌ایم
رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان استان کرمان از برنامه این سازمان برای آغاز کنترل نما و سیما و منظر شهری از ابتدای سال آینده خبر داد و با انتقاد از عملیاتی نشدن بخشی از ضوابط مناسب‌سازی گفت: باید مشخص شود چرا مناسب‌سازی فضاهای شهری در کرمان به سرانجام نمی‌رسد و کدام دستگاه در این زمینه کوتاهی کرده است.
به گزارش کرمان‌نو، علیرضا گلستانی در نشست خبری دوشنبه ۱۸ آبان‌ماه با اشاره به آغاز تدوین ضوابط سیما و منظر شهری از چند سال قبل، اظهار کرد: ضوابط این حوزه تهیه و مصوبه مربوط به آن اخذ شده است و اکنون پیگیر اجرای آن هستیم.
او با بیان اینکه سازمان برای آغاز کنترل نما و سیما و منظر شهری از ابتدای سال آینده برنامه دارد، افزود: اجرای این ضوابط به آگاهی‌بخشی عمومی نیاز دارد؛ زیرا ممکن است برخی مالکان با استناد به مالکیت ساختمان، محدودیت‌های مربوط به نما را نپذیرند.
گلستانی تأکید کرد: لازم است پیش از آغاز این فرایند، ضرورت رعایت ضوابط برای جامعه توضیح داده شود.
چرا مناسب‌سازی فضاهای شهری در کرمان به سرانجام نمی‌رسد؟
رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان استان کرمان با ابراز نگرانی از وضعیت دسترسی سالمندان و افراد دارای معلولیت به فضاهای شهری گفت: رعایت ضوابط مناسب‌سازی یک وظیفه است، اما با وجود اعلام ضوابط و قواعد، بخشی از آن‌ها عملیاتی نشده است.
او از رسانه‌ها خواست دلایل اجرا نشدن این ضوابط را پیگیری کنند و افزود: باید بررسی شود چرا این موضوعات در کرمان به سرانجام نمی‌رسد و کدام دستگاه در انجام وظایف خود کوتاهی کرده است.
گلستانی با اشاره به گستردگی گروه‌های نیازمند مناسب‌سازی بیان کرد: این موضوع تنها به افراد دارای معلولیت محدود نمی‌شود و سالمندان و دیگر افرادی که با محدودیت حرکتی مواجه‌اند نیز به فضاهای قابل دسترس نیاز دارند.
گسترش افقی شهر و ضوابط ارتفاع؛ عوامل ناهماهنگی خط آسمان کرمان
گلستانی گسترش افقی کرمان و تعیین تعداد طبقات ساختمان بر اساس عرض معبر را از عوامل مؤثر بر ناهماهنگی خط آسمان شهر دانست.
او گفت: تفاوت ارتفاع مجاز ساخت‌وساز در معابر مختلف، در شکل‌گیری این ناهماهنگی نقش دارد و درباره بررسی این مسئله و حرکت به سمت پهنه‌بندی مبتنی بر مطالعه، با شهرداری گفت‌وگو کرده‌ایم.
رعایت نشدن ضوابط ایمنی، مهم‌ترین علت تعطیلی پروژه‌هاست
رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان استان کرمان، رعایت نشدن ضوابط ایمنی را مهم‌ترین علت تعطیلی پروژه‌ها عنوان کرد و با تأکید بر تفکیک مسئولیت عوامل ساخت‌وساز گفت: ناظر جایگزین سازنده نیست؛ وظیفه او نظارت بر اجرای کار و تذکر اشکالات است.
او افزود: طراح، سازنده و ناظر هرکدام مسئولیت مشخصی دارند، اما گاهی از ناظر انتظار می‌رود مسئولیت اجرای ساختمان را نیز بر عهده بگیرد.
گلستانی همچنین بر اهمیت کیفیت معماری در کنار ایمنی سازه تأکید کرد و گفت: طراحی مناسب، تهویه و کیفیت فضاهای داخلی بر زندگی بهره‌برداران اثر مستقیم دارد و نباید در فرایند ساخت نادیده گرفته شود.
۱۵۰ پرونده در یک سال به شورای انتظامی سازمان ارجاع شد
گلستانی از ورود ۱۵۰ پرونده به شورای انتظامی سازمان در سال گذشته خبر داد و گفت: این پرونده‌ها مورد رسیدگی قرار گرفته‌اند، اما آمار دقیق نتایج رسیدگی و احکام صادرشده را در حال حاضر در اختیار ندارم.
او وضعیت ساخت‌وساز استان از نظر رعایت مقررات ملی ساختمان را «قابل قبول» ارزیابی کرد و در عین حال افزود: این ارزیابی به معنای نبود خطا نیست و سازمان نیز در تصمیم‌گیری و اجرای امور با خطاهایی مواجه است.
هزینه اولیه و ضعف الزام‌ها، مانع بهینه‌سازی مصرف انرژی ساختمان‌ها
رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان استان کرمان، موانع اقتصادی و فرهنگی را از چالش‌های استفاده از فناوری‌های نوین ساختمانی دانست و گفت: بخشی از جامعه هنوز استفاده از دیوارهای سبک داخلی را نمی‌پذیرد و اختلاف قیمت نیز بر انتخاب سازندگان تأثیر می‌گذارد.
او افزود: در حوزه بهینه‌سازی مصرف انرژی، افزایش هزینه اولیه، نبود بازگشت سرمایه قابل توجیه برای سازنده و کافی نبودن الزام‌های بالادستی، مانع اجرای برخی اقدامات می‌شود.
سهم خدمات مهندسی از هزینه ساختمان کمتر از دو درصد است
گلستانی سهم هزینه خدمات مهندسی در چارچوب خدمات سازمان را کمتر از دو درصد هزینه ساختمان اعلام کرد و گفت: این سهم در مقایسه با مجموع هزینه ساخت، بالا نیست، اما در بحث‌های عمومی بسیار برجسته می‌شود.
او با اشاره به همکاری سازمان در طرح‌های حمایتی مسکن افزود: برای کمک به خانه‌دار شدن اقشار کم‌درآمد، در حد اختیارات و توان سازمان همکاری کرده‌ایم.
به گفته گلستانی، بر اساس تفاهم‌نامه‌ای که از سال ۱۳۹۸ با کمیته امداد منعقد شده و همچنان در حال اجراست، خدمات مهندسی به موارد معرفی‌شده در چارچوب این تفاهم‌نامه، بدون دریافت هزینه ارائه می‌شود.
پیگیری کنترل نقشه در یک مرحله با همکاری شهرداری
گلستانی با اشاره به آغاز الکترونیکی شدن فرایندهای سازمان از سال ۱۳۹۹ گفت: با همکاری شهرداری، تجمیع فرایندها و انجام کنترل نقشه در یک مرحله را دنبال می‌کنیم تا خدمات شفاف‌تر و ضابطه‌مندتر ارائه شود.
او نظام مهندسی ساختمان را سازمانی خصوصی عهده‌دار وظیفه عمومی معرفی کرد و افزود: سازمان استان کرمان ۱۶ هزار و ۲۰۰ عضو و ۲۲ دفتر نمایندگی دارد و سالانه حدود سه میلیون و ۵۰۰ هزار مترمربع ساخت‌وساز در سامانه آن ثبت می‌شود.
رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان استان کرمان همچنین از برگزاری سالانه حدود ۳۰۰ دوره آموزشی خبر داد و آموزش مهندسان را یکی از وظایف این سازمان برشمرد.
سرمایه‌گذاری بخش خصوصی در ساخت‌وساز کرمان به ۱۶۰ همت می‌رسد
علیرضا گلستانی اظهار کرد: سالانه حدود سه میلیون و ۳۰۰ هزار تا سه میلیون و ۵۰۰ هزار مترمربع ساخت‌وساز در استان ثبت می‌شود که حجم سرمایه‌گذاری بخش خصوصی در این حوزه حدود ۱۶۰ همت برآورد می‌شود.
او با اشاره به گردش مالی گسترده صنعت ساختمان افزود: این ظرفیت اقتصادی، افراد و گروه‌های مختلف را برای کسب درآمد به این حوزه جذب می‌کند؛ اما تأکید جامعه حرفه‌ای این است که فعالیت در صنعت ساختمان باید بر اساس صلاحیت حرفه‌ای باشد.
گلستانی گفت: تأکید بر حضور افراد دارای صلاحیت و جلوگیری از فعالیت افراد فاقد صلاحیت، به دلیل منافع اقتصادی موجود در این حوزه، با مقاومت‌هایی روبه‌رو می‌شود.
پیشرفت کرمان با ظرفیت اقتصادی آن تناسب ندارد
رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان استان کرمان با انتقاد از فاصله میان ظرفیت اقتصادی استان و میزان پیشرفت آن گفت: وقتی پیشرفت کرمان را با اقتصاد آن مقایسه می‌کنیم، جای تأمل دارد؛ در بسیاری از موضوعات آن‌طور که باید خوب عمل نکرده‌ایم و باید برای بهبود وضعیت تلاش کنیم.